№ 20 от «Об утверждении Положения «О порядке сбора и использования денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилого фонда МО «Камбарское»

РЕШЕНИЕ №20

 Городского Совета депутатов МО «Камбарское»

28 июля 2011г.                    г.Камбарка

«Об утверждении Положения «О порядке сбора и использования денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилого фонда МО «Камбарское»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Бюджетным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Камбарское»

                                                              Городской Совет депутатов

Решил:

1.         Утвердить Положение «О порядке сбора и использования денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилого фонда МО «Камбарское»

2.         Установить  и ввести  в действие с 01.09.2011 плату за пользование жилым помещением (плату за наем) муниципального жилого фонда МО «Камбарское» для нанимателей жилых помещений в соответствии с Приложением 1

3.         Денежные средства, поступающие за наем жилых помещений находящихся в собственности МО «Камбарское» учитывать на отдельном лицевом счете жилых помещений.

4.         Разрешить администрации МО «Камбарское» полученные средства за наем использовать на текущий ремонт муниципального жилья в соответствии с перечнем работ, утверждаемых Главой администрации МО «Камбарское»

5.         Настоящее решение вступает в силу в порядке, предусмотренном законодательством.

6.         Контроль за исполнением данного решения возложить на администрацию МО «Камбарское»

Глава МО «Камбарское»                                                           А.А.Блейле

Утверждено решением
Совета депутатов
МО «Камбарское» от 28.07.2011г. № 20
                  

                                                                ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СБОРА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ,

СОБРАННЫХ С НАСЕЛЕНИЯ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Настоящее Положение «О порядке сбора и использования денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 14, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, статьями 39, 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ,  Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152.

2. Настоящее Положение регулирует порядок сбора и использования денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, с целью финансирования строительства, реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

3. Денежные средства, собранные с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, должны быть использованы по отдельной смете, утвержденной Советом депутатов МО «Камбарское».

В Положении используются следующие понятия:

воспроизводство муниципального жилищного фонда - непрерывный процесс возобновления основных фондов и предотвращение его преждевременного износа;

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию МО «Камбарское»;

реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществленных в целях улучшения условий проживания, и приведение эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований;

модернизация - форма простого воспроизводства основных фондов, при котором выполняется комплекс мероприятий, включающих проведение работ, аналогичных реконструкции, за исключением изменения объемно-планировочных характеристик здания и его назначения;

капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей;

плата за наем - экономическое содержание платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию муниципального жилищного фонда.

4. Денежные средства, собранные с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, а именно:

-  плата нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

- плата нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

-  плата нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- субсидии на оплату жилого помещения муниципального жилищного фонда являются доходом бюджета муниципального образования «Камбарское» в полном объеме.

5. Денежные средства, собранные с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда организациями, осуществляющими начисление платежей и сбор денежных средств с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, по мере их поступления перечисляются ими в бюджет муниципального образования «Камбарское» и расходуются строго по их целевому назначению в соответствии с утвержденной Советом депутатов МО «Камбарское» сметой расходов денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

6. Денежные средства, собранные с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, используются для финансирования затрат на:

- строительство муниципального жилищного фонда;

- реконструкцию, модернизацию муниципального жилищного фонда;

- капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.

7. Сбор и использование денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Основные направления доходов и расходов денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, на очередной финансовый год утверждаются решением городского Совета депутатов МО «Камбарское».

В соответствии с общей суммой доходов и расходов денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденной на очередной финансовый год, составляется смета доходов и расходов денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда (смета строительства, реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда). В смете указываются статьи расходов, соответствующие целевому назначению использования денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, суммы средств, выделяемые на финансирование каждой статьи расходов. Смета доходов и расходов денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, на очередной финансовый год утверждается Главой Администрации МО «Камбарское».

Использование денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляется на основании договоров Администрации муниципального образования «Камбарское» в соответствии со сметой доходов и расходов денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Отчет о расходовании денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, представляется Главе Администрации МО «Камбарское».

Неиспользованные денежные средства, собранные с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, в отчетном году изъятию не подлежат, переходят на следующий финансовый год и расходуются на цели, предусмотренные настоящим Положением.

8. Контроль за целевым использованием денежных средств, собранных с населения за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляется в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом РФ.

Приложение №1

к решению городского Совета

депутатов МО «Камбарское»

от 28 июля 2011г. № 20  

 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ПО МО «КАМБАРСКОЕ»